pruszkowski, Nadarzyn, Wola Krakowiańska
Dom, o powierzchni użytkowej 170 m2, zaprojektowany indywidualnie, bardzo wygodny, widny, przestronny i funkcjonalny, ocieplony ponad standardowo, wybudowany w technologii kanadyjskiej przez firmę TOPBUD www.topbud.pl w 2000 roku na działce o powierzchni 5600 m2. Położony w otulinie części Młochowskiej Mazowieckiego Parku Krajobrazowego na terenie Warszawskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu.
30 km do centrum Warszawy.
Strefa chronionego krajobrazu.
Bardzo dobry dojazd do Warszawy trasą katowicką lub trasą krakowską. Dojazd drogą asfaltową do trasy katowickiej (5 km), do trasy krakowskiej (4 km).
Komunikacja - MZK linia 733 i PKS, przystanek autobusowy 200m.
Blisko szkoła podstawowa (200m), sklep (200m) i las.
Przychodnia, apteka, poczta, kościół i przedszkole w pobliskim Młochowie (3km),
Okolica zielona i spokojna (na działce często goszczą bażanty i kuropatwy)
W sąsiedztwie Rezerwat Przyrody - Lasy Młochowskie, stada danieli.
Aktualny plan zagospodarowania przestrzennego-teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usługowej nieuciążliwej - MU.
Dom
2 kondygnacje – parter i użytkowe poddasze. (zestawienie powierzchni pomieszczeń przedstawiono na końcu opisu domu)
Parter
- w dwóch poziomach (różnica poziomów 60 cm)
Wyżej : hol, garderoba, łazienka, pralnia, wejście do garażu
Otwarta przestrzeń – wyżej: salon z piecem kominkowym i schodami na piętro, niżej jadalnia z wyjściem na taras i kuchnia z aneksem śniadaniowym.
Niżej: sypialnia z garderobą i łazienką
Piętro
Dwie sypialnie: duża z garderobą i łazienką i mniejsza z łazienką
Informacje dodatkowe
Łazienki 4 –pełne (2 wanny i 2 kabiny prysznicowe), wszystkie z oknem, przy każdej sypialni i jedna w holu na parterze.
Podłogi:
terakota na parterze (z wyjątkiem sypialni) i w łazienkach na piętrze
panele w sypialniach na parterze i na piętrze.
Ogrzewanie:
elektryczne podłogowe na parterze (z wyjątkiem sypialni i garażu),
w pozostałych pomieszczeniach grzejniki elektryczne,
bardzo wydajny piec kominkowy.
Kuchnia (umeblowanie IKEA) wyposażona jest w piekarnik i płytę ceramiczną marki Ikea & Whirpool. Instalacje do podłączenia do zmywarki.
Media: woda, gminny wodociąg z lokalnego ujęcia oligoceńskiego, prąd (siła) – taryfa dzienna i nocna ponadto gaz oraz linia tel. w ulicy. Kanalizacja planowana w 2011 roku – obecnie szczelne szambo.
Okna PCV z okuciami i szybami antywłamaniowymi, drzwi antywłamaniowe oraz okablowanie wewnątrz ścian do systemu alarmowego.
Okablowanie do zainstalowania napędu bramy.
Garaż duży (6,40m x 3,60m) w bryle domu z wejściem do holu. Przy domu wydzielone jest dodatkowo jedno stanowisko parkingowe z możliwością zadaszenia.
Szeroki podjazd umożliwia parkowanie kilku dodatkowych samochodów.
Dach kryty dachówką bitumiczną.
Parter
hol
6,51
garderoba
2,66
pralnia
4,89
łazienka
2,35
salon
35
jadalnia
13,83
kuchnia z aneksem śniadaniowym
20,60
sypialnia + łazienka + garderoba
11,30 + 4,24 + 3,62 = 19,16
Powierzchnia parteru
101,07
Schody
5.19
Garaż
23,04
Piętro
hol
2,08
Sypialnia + łazienka + garderoba
24,28 + 8,05 + 5,04 = 37,37
Sypialnia + łazienka
14,12 + 4,89 = 19,01
Powierzchnia piętra
58,46
Łączna powierzchnia użytkowa:
169,30
Powierzchnia całkowita:
199,80
Taras od frontu
22,00
Taras z tyłu
48,00
Działka
Wymiary 40m x 140m i łagodny spadek do rzeki Utraty.
Od frontu działka przylega do drogi asfaltowej, z tyłu do rzeki Utraty, po bokach działki niezagospodarowane o podobnej wielkości, a w dalszym sąsiedztwie nowe domy.
Całość ogrodzona.
Na działce znajduje się ponad sto drzew, głównie iglastych i ponad sto krzewów i innych roślin ozdobnych. Dodatkowo przy części ogrodzenia są żywopłoty.
Cały ogrodzony teren składa się formalnie z dwóch działek (2700m2 i 2900m2) i posiada dwie księgi wieczyste. Dom usytuowany jest na działce 2700m2. Na drugiej działce plan zagospodarowania przestrzennego dopuszcza też zabudowę jednorodzinną.
-----------------------------------------
Informujemy, że treść niniejszego ogłoszenia ma charakter jedynie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art.66 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje dotyczące oferowanych nieruchomości były możliwie dokładne i aktualne. Posiadamy oferty z rynku pierwotnego. Zachęcamy do kontaktu telefonicznego z naszymi agentami. (numery telefonów znajdziesz na naszej stronie w dziale "pracownicy").
Oferujemy profesjonalną i pełną obsługę w zakresie pośrednictwa w obrocie nieruchomościami oraz z zakresu pośrednictwa kredytowego. Pracujemy dla Państwa od 1996r.
Oferta wysłana z programu IMO dla pośredników.