kamieński, Wolin, Kodrąb
Nieruchomość rolna zabudowana , położona w otulinie Wolińskiego Parku Narodowego na Wyspie Wolin 8 km od Międzyzdrojów, 20km od Świnoujśćia,22km od Albeck ( Niemcy), 80 km od Szczecina, 120 km od Berlina.
1.Nieruchomość zabudowana o powierzchni 3,25 ha z parkiem podworskim i trzema stawkami, położona w centralnej części wsi a jednocześnie w otulinie łąk i pastwisk oraz bliskim sąsiedztwie Wolińskiego Parku Narodowego,
działka zabudowana porośnięta starodrzewiem i krzewami położona na suchym, nie zalewowym terenie (piaski V, VI kl),
wzdłuż działki biegnie droga asfaltowa do Wolina - taka sama komunikacja z miejscowościami Międzyzdroje, Wisełka, Międzywodzie, Dziwnów, Dziwnówek, Pobierowo, Rewal, Świnoujście, Kamień Pomorski.
blisko działki znajduje się przystanek PKS,
do dworca PKP odległość ok.2 km,
dojazd koleją np. do Międzyzdrojów - 12 minut, Świnoujścia - 30 minut,
najbliższa plaża - Wisełka, około 10 minut dojazd samochodem, 30 minut rowerem,
niedaleko położony Zalew Szczeciński oraz Zalew Kamieński (wycieczki statkami),
bliskość jezior np. Warnowskie, Domysłów, Wisełka, Rabiąż, Koprowskie, Kołczewo, Żółwino - wszędzie dojazd w granicach 5 - 15 min.,
działka położona w bezpośrednim sąsiedztwie zabudowań gospodarskich,
wzdłuż granicy działki przebiegają linie wodociągowe, energetyczne - w perspektywie linia gazowa,
, z budynkami:
A: stajnia z boksami po 12m2 w pełni upsażona oraz biegania (stajnia wolnowybiegowa), razem o pow.ok 1000m2 wraz ze strychem użytkowym o pow.500m2.
B: Hala magazynowa o pow. ok 1000m2 wraz z boksami drewnianymi dla koni 10-15m2, ponad połowa hali wysypana jest nawierzchnią pozwalającą na trenowanie koni pod dachem.
C: Mieszkanie nr1 - 58 m2.
D: Mieszkanie nr2 - 30 m2.
E: Domek jednorodzinny - 80 m2 - obecnie zamieszkany przez właściciela(w b.dobrym standardzie).
Nieruchomość może spełniać zarówno bieżące założenia, czyli prowadzenie gospodarstwa rolnego wyspecjalizowanego na hodowlę koni jak również w perspektywie, np. chów bydła mięsnego - dziś bardzo dochodowego, bądź prowadzenie działalności związanej z agroturystyką.
Wpływy z prowadzenia działalności rolniczej na posiadanych gruntach, jeżeli chodzi o same subwencje unijne kształtują się na poziomie ok.100tys.zł.
MOŻLIWOŚĆ DOKUPIENIA WIĘKSZEGO TERENU
ok.40 ha KLASY III i IV przylegających do poseji. Tereny te z uwagi na bliskie sąsiedztwo Parku bogato obfitują w dziką zwierzynę jak dziki, sarny,jelenie.
-----------------------------------------
Informujemy, że treść niniejszego ogłoszenia ma charakter jedynie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art.66 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje dotyczące oferowanych nieruchomości były możliwie dokładne i aktualne. Posiadamy oferty z rynku pierwotnego. Zachęcamy do kontaktu telefonicznego z naszymi agentami. (numery telefonów znajdziesz na naszej stronie w dziale "pracownicy").
Oferujemy profesjonalną i pełną obsługę w zakresie pośrednictwa w obrocie nieruchomościami oraz z zakresu pośrednictwa kredytowego. Pracujemy dla Państwa od 1996r.
Oferta wysłana z programu IMO dla pośredników.